AKFEN GMYO

📍 Sektör: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO)
🏭 Kuruluş Yılı: 1997
📈 BIST Pazar: Yıldız Pazar
💰 Halka Arz Tarihi: 5-6 Mayıs 2011
💵 Güncel Hisse Fiyatı (5 Haziran 2025): 2,03 TL
📊 52 Haftalık Fiyat Aralığı: 1,68 TL – 2,62 TL
📈 Piyasa Değeri: 7,92 Milyar TL
📦 Ödenmiş Sermaye: 3,9 Milyar TL
📈 Halka Açıklık Oranı: %44,28
💸 Temettü: Dağıtılmamıştır
🧭 Genel Merkez: Ankara, Türkiye
🔍 Web: akfengyo.com.tr

Akfen GYO, Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biridir. Otel, ofis ve ticari gayrimenkul projeleriyle portföyünü çeşitlendirmiştir. Şirket, 2025 yılı ilk çeyreği itibarıyla portföyünün tamamının konsolide kira gelirlerinde Euro bazında %1 artış bildirmiştir.

atırım Yapmak İçin 3 Gerekçe

📍 Çeşitlendirilmiş Portföy: Otel, ofis ve ticari gayrimenkul projeleriyle portföyünü çeşitlendirmiştir.

📍 Düşük PD/DD Oranı: 0,30 seviyesindeki PD/DD oranı, hisse senedinin defter değerine göre düşük fiyatlandığını gösterebilir. 

📍 Yüksek Brüt Kâr Marjı: %96,1 brüt kâr marjı ile güçlü operasyonel kârlılık sergilemektedir.

Uzak Durmak İçin 3 Gerekçe

⚠️ Temettü Dağıtılmaması: Şirket, 2025 yılında temettü dağıtımı gerçekleştirmemiştir.

⚠️ Düşük Hisse Performansı: Son 1 yılda hisse fiyatı %15,74 oranında düşüş göstermiştir.

⚠️ Düşük Özkaynak Getirisi: %8,2 özkaynak getirisi ile sektöre göre düşük bir performans sergilemektedir.

📈 Ne Zaman İlgi Artar?

📢 Kira Gelirlerindeki Artış: Kira gelirlerindeki düzenli artış, yatırımcı ilgisini artırabilir.

📊 Yeni Projelerin Hayata Geçirilmesi: Yeni gayrimenkul projelerinin tamamlanması, gelirleri artırabilir.

🌍 Yabancı Yatırımcı İlgisi: Türkiye gayrimenkul sektörüne olan yabancı yatırımcı ilgisi, hisse talebini artırabilir.

📊 Teknik Özet