AKMERKEZ GMYO

Sektör: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO)
🏭 Kuruluş Yılı: 1989
📈 BIST Pazar: Alt Pazar
💰 Halka Arz Tarihi: 15 Nisan 2005
💵 Güncel Hisse Fiyatı (5 Haziran 2025): 187,20 TL
📊 52 Haftalık Fiyat Aralığı: 174,20 TL – 326,75 TL
📈 Piyasa Değeri: 6,98 Milyar TL
📦 Ödenmiş Sermaye: 37,26 Milyon TL
📈 Halka Açıklık Oranı: %9,86
💸 Temettü: 12,64 TL (2025)
🧭 Genel Merkez: Beşiktaş, İstanbul
🔍 Web: akmgyo.com

Akmerkez GYO, İstanbul’un prestijli alışveriş merkezlerinden biri olan Akmerkez’in sahibi ve işletmecisidir. Şirket, alışveriş merkezi, ofis ve rezidans alanlarından oluşan karma bir yapıya sahiptir. 2025 yılı ilk çeyreğinde, şirketin satış gelirleri %3 artış gösterirken, net kârı 51,7 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.

Yatırım Yapmak İçin 3 Gerekçe

📍 Düzenli Temettü Ödemesi: Şirket, 2025 yılında hisse başına net 12,64 TL temettü ödemesi gerçekleştirmiştir.

📍 Yüksek Brüt Kâr Marjı: %75,3 brüt kâr marjı ile güçlü operasyonel kârlılık sergilemektedir.

📍 Düşük PD/DD Oranı: 0,91 seviyesindeki PD/DD oranı, hisse senedinin defter değerine göre düşük fiyatlandığını gösterebilir. 

Uzak Durmak İçin 3 Gerekçe

⚠️ Düşük Halka Açıklık Oranı: %9,86 halka açıklık oranı, hisse likiditesini sınırlayabilir. 

⚠️ Yüksek F/K Oranı: 15,70 seviyesindeki F/K oranı, hisse senedinin kazançlarına göre yüksek fiyatlandığını gösterebilir. 

⚠️ Hisse Volatilitesi: Son 1 yılda hisse fiyatı %37,86 oranında düşüş göstermiştir. 

📈 Ne Zaman İlgi Artar?

📢 Alışveriş Merkezi Ziyaretçi Artışı: Akmerkez AVM’nin ziyaretçi sayısındaki artış, kira gelirlerini olumlu etkileyebilir.akmerkez.com.tr

📊 Yeni Kiralama Anlaşmaları: Boş alanların kiralanması ve kira yenilemeleri, gelirleri artırabilir.

🌍 Turizm Sektöründeki Canlanma: Turizm sektöründeki hareketlilik, alışveriş merkezi ziyaretçi sayısını artırabilir.

Teknik Özet