AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (AVPGY)
🏭 Kuruluş Yılı: 2010
📈 BIST Pazar: Ana Pazar
🌐 Sektör: Gayrimenkul yatırım ortaklığı — alışveriş merkezi, ofis ve konut portföyü
💰 Halka Arz Tarihi: 2010
💵 Güncel Hisse Fiyatı (11 Haziran 2025): ~57,20 TL
📊 52 Haftalık Fiyat Aralığı: ~38,97 – 68,30 TL
📈 Piyasa Değeri: ~22,9 Milyar TL
📦 Ödenmiş Sermaye: 400 Milyon TL
📈 Halka Açıklık Oranı: ~22%
💸 Temettü: 2024 için brüt temettü verimi ~8,6%
🧭 Genel Merkez: İstanbul, Türkiye
🔍 Web: avrupakentgyo.com.tr
📍 Yatırım İçin 3 Gerekçe
- Net aktif değerinin oldukça altında işlem görüyor (PD/DD ~0,66).
- Net nakit pozisyonunda: yaklaşık 619 Milyon TL nakit fazlası.
- Yüksek brüt kâr (~72%) ve FAVÖK marjı (~33%) ile güçlü operasyonel performans.
- ⚠️ Uzak Durmak İçin 3 Gerekçe
- Son çeyrek net kârı 222 Milyon TL; önceki yıl büyük düşüşle gelirlerde azalma yaşandı.
- Fiyat/Kazanç oranı ~6,4× — düşük gibi görünse de makro belirsizlik riskine açık olabilir.
- Yıllık volatilitesi yüksek (%7–10 arası) ve işlem hacmi dönemsel olarak dalgalı.
📢 Ne Zaman İlgi Artar?
- Net kâr istikrarlı şekilde korunursa veya artış gösterirse
- Temettü politikasında benzer ya da artan seviyede devam kararı verildiğinde
- Teknik göstergeler net “al” sinyali oluşturduğunda (örneğin RSI 65+ veya MACD pozitif dönüş)
📊 Teknik Özet
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| 💵 Fiyat | ~57,20 TL |
| 📈 Beta | Yaklaşık −0,4 (piyasa ile negatif korelasyon) |
| 📘 Volatilite | %7–10 arası (yıllık) |
| 📊 52 Haftalık Bant | 38,97 – 68,30 TL |
| 🔻 Destek Noktası | ~55,50 TL |
| 🔺 Direnç Noktası | ~60,00 – 62,00 TL |
| 📈 Teknik Görünüm | Yatay – haftalık momentum güçlü; kısa vadede dalgalı |
📌 Özet
Avrupakent GYO, aktif değeri ve güçlü nakit yapısıyla değer yatırımcıları için dikkat çekici bir profil sunuyor. Yüksek bir temettü verimliliği ile cazibesini koruyor. Ancak kâr dalgalanmaları ve teknoloji dışı yatırımlarda yaşanan genel volatilite riski kısa vadede fiyatı etkileyebilir. Net kâr stabilitesi, temettü sürdürülmesi ve teknik momentum bu hissenin orta-uzun vadede radarın üstünde kalmasını sağlayabilir.